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海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候 ，民宿爆满、酒店涨价，三亚的热闹又回来了 。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度的攀升，三亚 的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月 ，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体，2022年底 ，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示。

　　机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升。而在旅游热度回升 的同时 ，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度的攀升。

　　据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注 的为三居室 ，最受关注的面积段为90-120平方米 。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系，三亚是个典型的旅游城市 ，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度，一般每年春节前后都 是三亚找房热度的高点 。

　　为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据，三亚的新房房价环比涨幅为0.2%，也是为数不多的上涨的城市之一 。

　　至于岁末年初 是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底、年初会有一些营销活动 ，但是力度不大 ，比如砸金蛋 、送物业费也是常规的营销活动。”

　　“不过，三亚执行相对严厉的限购政策 ，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度 的提升也很难转化为真正的买房行为 。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势 。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套 ，其中，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。

　　“短期来看 ，从疫情前 的数据来看，每年的春节前后都 是三亚房产成交量 的小高峰，也是找房热度的高点。但是，从长期来看，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异 。”张波预计 。

　　海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主 。对于租赁市场 的情况 ，张波向记者表示：“从需求热度数据来看 ，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省，每年有相对固定的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口 ，刚来的时候感觉人不多 ，比往年人少，但 是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房的人开始增多，比如一居室、两居室 的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高 ，整年月租价格就会低些。”来自吉林的刘姐向记者表示 。

　　刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛，这是海口市最大 的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多 ，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨的感觉 。我们租住 的一居室价格 是1500元/月 ，和2021年疫情 的时候差不多 ，不同品质不同地段的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况。”

　　海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布 的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚的外来购房需求长年来看都是高于海口 ，而海口的本地化需求对市场 的支撑力更强 。从2023年来看，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前 ，一 是受制于购房者本身信心因素 ，尤其 是旅游地产的需求提升往往都是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢；二是从海南楼市本身来看，较为严格 的限购条件仍有放松 的调整空间，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”

重庆马拉松3月19日正式回归 报名现已开启******

　　中新网重庆2月3日电 (梁钦卿)记者3日从重庆市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉 ，2023重庆马拉松将于3月19日7：30在重庆市南岸区海棠烟雨公园鸣枪起跑。赛事报名于3日16 ：30分启动，跑友可通过“重庆马拉松”官网或“重庆重马体育”公众号进行报名 。

　　2023年 是疫情后首次举办重庆马拉松 ，重马赛道被跑友誉为中国马拉松PB赛道和最美赛道。

　　中共南岸区委副书记、南岸区人民政府区长王茂春介绍，2023重庆马拉松赛事设置全程马拉松和迷你马拉松两个项目，各1.5万人 ，总规模3万人 。全程马拉松起终点均为南岸区海棠烟雨公园，全程42.195公里；迷你马拉松从南岸区海棠烟雨公园出发到朝天门大桥下，全程5公里 。

　　据了解 ，全程马拉松项目设置了名次奖和破纪录奖。名次奖分为赛会名次奖和重庆市民组奖 。破纪录奖在往届破赛会纪录奖的基础上 ，增设了破中国籍选手赛会纪录奖。

　　全程马拉松项目还设置了300个慈善名额，赛事结束后将对报名费收入进行公益捐赠 。此外 ，赛事期间还将举办2023重庆马拉松线上跑 ，跑友可免费报名参加 ，预定赛事纪念品 。

　　值得注意 的 是 ，为深入推动成渝地区双城经济圈建设 ，促进成渝体育产业协同发展 ，重庆马拉松 、重庆长嘉汇半程马拉松与成都马拉松、成都双遗马拉松共同打造精品赛事，赛事名额互通 ，成渝互跑 ，双城联动 。同时 ，通过成渝赛事营销联动 ，马博会互设展位，促进成渝体育文化交流和产业协同发展 。

　　此外 ，2023重庆马拉松期间 ，重马体育将继续与四川航空深度合作 ，共同打造“美丽川航 ，魅力重马”中国马拉松主题航班——“川航重马航班” ，为重马跑友提供优惠机票 、免费升舱服务 、专属值机通道等福利 。

　　在2023重庆马拉松期间，重庆将推出中国马拉松大满贯第二赛季颁奖盛典和爱尚重庆·重马消费节系列活动，举办2023中国成渝国际体育博览会暨第五届重庆市体育产业博览会(重马体博会) 、重马火锅马美食节、重马路跑精英论坛等配套活动 ，促进体育消费，助力经济发展。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）