资料图 :参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。
房贷利率迈入“3时代” ,有买房人“坐不住了”
“即日起 ,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ,调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ,我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日 ,广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息。
“过年前就听说了些消息,年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ,有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示 ,3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ,同处这一水平的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨:“两三年之前 ,南宁的首套房贷利率最高能达到6.1% ,在全国也算高的。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说 ,大腿都拍麻了 ,现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”
“昨天还有客户给我打电话,他 是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款,不过现在还没有放款 ,来问我能不能按3.7%走,我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。
更为着急 的显然 是正有打算买房的人们。孙先生表示 ,最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好 ,也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整的,首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ,也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍,假设申请了30年的100万元贷款 ,等额本息的还款方式 ,每月能省下170余元。
夏女士同时强调 ,这次主要是针对首套房的定向利好 ,因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点,即5.1%的利率,两者差别还是比较大的 。
资料图 :众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ,更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后 ,5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示,据不完全统计 ,2023年新调整利率下限 的城市接近20个 ,包括郑州 、天津 、福州、沈阳 、厦门等二线城市 ,肇庆、湛江 、云浮、惠州 、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ,春节前,下调房贷利率的多以三四线城市为主 ;春节后,近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主 ,其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多 的调整 ,上海易居房地产研究院统计认为,二线城市中的太原、沈阳 、石家庄 、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐 、南宁 、武汉 、海口和贵阳等地,三四线城市中 的柳州、三亚、日照 、承德、温州 、中山 、张家口和赣州等地 ,都有对房贷利率进行下调的需求。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种,还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ,而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
湖北体育博物馆开馆 逾千件珍贵展品细数千年体育故事****** 新华社武汉1月10日电(记者乐文婉)历经几代体育人 的努力 ,展出1100多件珍贵展品 、300多幅历史图片 的湖北体育博物馆10日在湖北省奥林匹克体育中心正式开馆。 湖北体育博物馆 是湖北首家体育类行业博物馆 ,位于湖北省奥林匹克体育中心网球综合馆4楼,展陈面积达1500平方米 。从屈家岭文化时期(距今约5100至4500年) 的石球和捕猎工具等体育器材雏形 、1914年汉口赛马比赛冠军奖杯 、十届奥运会金牌到亚洲足球小姐奖杯……1118件展品与300多幅历史图片展现了湖北体育从古至今 的发展历程 。 此外,湖北体育博物馆还设有光影序厅 、乒乓球氛围展厅、届届见金专题展厅、军运会沉浸式展厅 、滑雪和航空运动实景互动展厅等五大特色展厅 ,让观众沉浸式感受体育荣光、体验运动乐趣 。 从2015年启动研究动议到建成开馆 ,湖北体育博物馆凝聚了湖北体育人 、博物馆业内人士与民间体育爱好者 的共同心血 。开馆仪式现场 ,湖北籍奥运冠军代表李小双 、程菲 、廖辉 、赵芸蕾、刘蕙瑕等为博物馆献上美好祝福。 湖北省体育局局长水兵表示 ,博物馆是连接过去 、现在、未来的桥梁,建设体育博物馆 ,就 是为了让散落民间 的文物史料回“家”,让藏品背后的人和故事“活”起来 ,让湖北体育历史的根脉得以延续 ,从而激励全省人民厚植家国情怀、涵养进取品格 、永葆奋斗之姿。 新华网 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |