购彩大厅Welcome技巧 - 购彩大厅Welcome交流群

今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌 、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源、黑龙江哈尔滨 、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城、浙江绍兴 、辽宁丹东、安徽亳州、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连 、江苏连云港 、广西防城港、广西柳州 、河南荥阳 、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政 。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。

　　同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》 ，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新的政策 。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区 、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6%的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费的措施 。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时 ，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动 ，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。

　　1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明、购房交款票据 、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元 、2万元 的一次性购房补贴 。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限 。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。

　　根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。

　　今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调 ，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神 的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括 ，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子 是用来住的、不 是用来炒的定位 ，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子 ，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房 、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策” ，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。

一周网事 | 英国《卫报》评出2022年十大科学进展 欧盟委员会认定脸书母公司滥用市场支配地位******

一周网事

2022.12.16-2022.12.22

　　01行业动态

　　英国《卫报》评出2022年十大科学进展

　　2022年已接近尾声，而科研成果却永不落幕。近日 ，英国《卫报》发布了由十位科学家选出 的2022年度十项重大科学进展 ：从重返月球任务到快速充电电池技术突破，从推动全球平等获得早期天气预警到包容性科学的发展 ，成果涵盖了各个领域。其中 ，中国的吸入式新冠疫苗以及中国科学院马越等人利用AI发现抗生素两项成果入选 。

图源 ：《卫报》

　　人工智能将建筑物冷却能源成本降一成

　　据英国《新科学家》杂志网站报道 ，英国“深度思维”等公司开发了一种人工智能（AI）来优化建筑物的冷却系统，其能在不同天气条件下控制建筑物冷却系统 的同时 ，最大限度地减少能源消耗 。测试结果表明，它将冷却建筑物 的能源成本降低了10%左右 。据悉，“深度思维”公司 、谷歌公司和建筑控制系统制造商特灵科技公司合作 ，开发了这款AI系统，用于控制大学校园建筑以及拥有公寓 、餐厅和商店等设施 的建筑 的冷却系统 。

　　欧盟委员会修订新法案，手机可拆卸电池或被迫回归

　　欧盟委员会新修订的一项法案旨在提高电池可复用性和持续性，或许要迫使可拆卸电池再度回归。该法案要求消费品牌将设备设计成可轻松更换电池的方式，或是通过移除电池后盖 ，或者只需要拧掉即可显而易见 的螺丝 。欧盟委员会认为 ，当更换电池变得更容易后 ，会延长消费者使用设备 的周期寿命，从而减少电子垃圾浪费 。

　　水凝胶电子器件首次3D打印制备

　　植入生命体 的电子器件，可以 是柔软而有温度的。西湖大学工学院特聘研究员周南嘉团队开发了一种水凝胶支撑基质和一种银—水凝胶复合导电墨水，在国际上首次通过3D打印制备出封装内部电路 的一体化水凝胶电子器件 。相关研究成果12月20日发表在国际期刊《自然·电子学》上。西湖大学博士后 、论文第一作者惠岳表示 ，这一套技术方法 ，可以在个性化定制可植入电子器件领域发挥重要作用。

　　2023年云计算领域五大趋势

　　云计算 的大规模应用一直是许多最具变革性技术——如人工智能、物联网等的关键驱动力 ，未来也将进一步推动虚拟现实和增强现实（VR/AR） 、元宇宙 、量子计算等技术 的发展。美国《福布斯》网站在近日 的报道中 ，列出了2023年云计算领域的五大主要趋势 ，包括多云战略方兴未艾、人工智能提供助力、安全投资不可或缺、人工智能和机器学习驱动、低代码/无代码云服务、云游戏创新等 。

　　机器学习助力更好理解水的行为

　　美国研究团队在《物理评论快报》上刊发论文称，他们借助机器学习技术来理解水在零下100℃ 的行为。最新研究不仅能让科学家更好地理解水，也为更好地从理论上理解各种物质开辟了更多途径。他们还使用机器学习算法计算了水分子之间相互作用的能量，该模型执行计算 的速度明显快于传统技术，从而使模拟能更有效地进行 。

图源 ：佐治亚理工学院

　　02企业资讯

　　投票超半数，马斯克或将卸任推特CEO

　　近日 ，特斯拉CEO埃隆·马斯克在推特上发布了一则关于“自己 是否应该辞去推特CEO一职” 的投票 ，并表示将遵守投票结果 。超1750万网友参与了投票 ，最终结果显示，57.5% 的网友认为他应该卸任，超过半数。若马斯克遵守该结果 ，他将辞去推特CEO一职。

图源：推特

　　欧盟委员会认定脸书母公司滥用市场支配地位

　　当地时间2022年12月19日 ，欧盟委员会初步认定，美国社交平台脸书 的母公司Meta在整个欧洲 的个人社交网络市场以及社交媒体在线广告市场中占据主导地位，而该公司将其在线分类广告服务与其社交网络挂钩 ，从而排挤对手。该公司还涉嫌单方面对在脸书或照片墙上投放广告的竞争性在线分类广告服务施加不公平 的交易条件。欧盟委员会认为，这些做法违反了《欧盟运作条约》第102条 ，该条款禁止滥用市场支配地位 。

　　Meta在2023年将向元宇宙部门投入20%成本

　　Meta首席技术官安德鲁 博斯沃思宣布，2023年Meta会将总支出成本 的20%用于元宇宙部门Reality Labs 。据了解，今年前九个月Reality Labs运营亏损达94亿美元 ，Meta 的元宇宙策略也受到了越来越多的质疑。对此，博斯沃思表示，“Meta核心业务面临的压力，导致人们对我们进行的投资有所怀疑 。但如果停止押注，只专注于短期目标可能会产生‘灾难性 的后果’” 。

　　苹果将允许用户从第三方应用商店下载软件

　　为满足欧盟委员会的严格新规 ，苹果计划于2024年允许其iPhone和iPad用户使用第三方应用商店替代App Store。客户最终可以在不使用该公司的App Store 的情况下 ，将第三方软件下载到其iPhone和iPad上 ，从而避开苹果公司 的限制及其对付款金额收取 的高达30% 的佣金。

　　整理 | 李飞

　　来源 | 科技日报 、环球时报、中国新闻网、环球网 、新浪

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）