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去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化 是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 ：泉州 、扬州 、长沙、成都、上海、无锡、杭州、青岛、北京、宁波(九江 、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中 ，跌幅最大的十个城市分别 是：呼和浩特 、长春 、惠州 、昆明 、天津、桂林 、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳、太原、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个 ，包括长春、沈阳 、太原 、大连、哈尔滨 、郑州 、天津、石家庄、福州 、南宁 、贵阳 、厦门、武汉、兰州 ；三线城市有21个，包括牡丹江 、湛江、洛阳 、岳阳 、北海、秦皇岛、吉林 、徐州、金华 、济宁、常德 、韶关 、桂林 、唐山 、锦州 、温州、宜昌、惠州、丹东 、蚌埠、襄阳 。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都 、杭州 、北京、上海 、长沙、银川、西安、济南、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ，2022年12月 ，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布的数据 ，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别 是昆明 、长沙 、成都、徐州、宁波 、贵阳 、泸州 。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城 ，分别是成都、北京 、上海 、昆明 、南充 、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的是 ，今年是个改善需求入市的好年份 ，中共中央 、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期 。
越南琴匠“知音故里”遇知音****** 中新社武汉2月1日电 题 ：越南琴匠“知音故里”遇知音 作者 武一力 踏入武汉东湖大李村，丝丝缕缕琴声不绝于耳，时而清脆 ，时而雄浑。在一座名为“南天坊”的古朴院落内，主人阮延俊抚琴而歌，三五宾客围炉而坐，听琴品茗。 “古琴，是我在武汉遇到的‘知音’ 。”阮延俊近日接受中新社记者采访时说 。 阮延俊来自越南广治省， 是一名古琴演奏家、斫琴师 。18年前 ，热爱中国文化 的他来到华中师范大学研习中国古代文学，成为文学博士。毕业后 ，阮延俊留在武汉，传授古琴演奏和斫琴技艺。 中国传统乐器古琴 ，至今已有3000多年历史 。而武汉 是“知音故里”，伯牙抚琴遇知音子期的故事就发生在这里 。 学好中国乐器绝非易事 。起初 ，阮延俊一有空就泡在图书馆查阅古琴文献，从北宋《碧落子斫琴法》，到中国现存最早的琴曲专集《神奇秘谱》 ，一本本“啃” ，一曲曲练。“许多古籍都是竖排繁体 ，晦涩难懂 ，我要花大功夫查资料、请教师长 ，以便了解其中 的历史文化。”阮延俊说。 比读古籍更难 的，是认琴谱。阮延俊家中有一面刻满字的墙，看似汉字，却非汉字 。他介绍 ，这是古琴减字谱 ，用汉字中某一字或偏旁减笔来表示弹奏的弦数、徽位、左右手指法，如勾、挑、抹等， 是五线谱无法取代的 。作为演奏者，必须将减字谱熟记于心。 “善琴者善斫。”斫琴，即制琴 ，学会了演奏 ，阮延俊开始自学斫琴 。古琴制作皆沿古法 ，要经过涂生漆 、刮灰胎 、上弦调音等百余道工序，制作一床琴平均耗时三年 。 “槽腹是斫琴关键的一步，决定古琴的音质 。”阮延俊一手按着古琴面板 ，一手拿着铲刀，顺着木纹反复将槽腹打磨至适宜的厚度 。他时不时用食指叩击面板，侧耳倾听低音是否纯粹浑厚，高音是否清亮通透。 以琴为伴 ，亦以琴会友。阮延俊还记得多年前亲手制作的第一床古琴，那时还在上学的他囊中羞涩 ，只能在网上买便宜的材料制琴 。当老板得知这位外国小伙痴迷中国乐器 ，豪爽地将材料免费寄给他。如今，两人已成了无话不谈的“琴友”。 扎根中国18年 ，阮延俊踏遍中国名山大川，朋友遍及南北各地 。他和自己 的博士生导师戴建业不仅成了知音，更是情同父子，每天打电话分享生活见闻 、交流学习心得 。今年春节，阮延俊照例邀请师长 、好友来家里小聚，弹弹琴、聊聊天 。 阮延俊还收养了小狗“巍巍”和流浪猫“洋洋” ，分别取自俞伯牙钟子期“高山流水”故事中的“巍巍乎若泰山”和“洋洋乎若江河” 。“从某种意义上说，它们也 是我 的知音 。”他笑道。 阮延俊心中一直有个愿望 ：将古琴带回家乡 。“音乐无国界，我计划在家乡建设一个以古琴为主的中国传统文化传播基地。”(完) （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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